, darowizna działki dla siostrzeńca 

darowizna działki dla siostrzeńca

Blog o rybkach

Temat: darowizna na siostrzeńca przez matkę
darowizna na siostrzeńca przez matkę Czy istnieje możliwość dokonania darowizny działki przez mojego wujka dla mnie. Spotkałem się z czymś takim, że wujek daruje najpierw swojej siostrze a ona w tym...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,76312825,76312825,darowizna_na_siostrzenca_przez_matke.html



Temat: darowizna na siostrzeńca przez matkę
Wuj może darować nieruchomość bezpośrednio na siostrzeńca. Zawarcie w jednym akcie notarialnym umowy z wujka na jego siostrę, a następnie darowanie przez tą siostrę działki jej synowi może zostać uznane przez urząd skarbowy za czynność pozorną służącą uniknięciu płacenia podatku od darowizny.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,76312825,76312825,darowizna_na_siostrzenca_przez_matke.html


Temat: własnosc działki
Witaj Marcom, marcom1 napisał: > nadal mam wątpliwośi! byłem u adwokata i otrzymałem od niego zupełnie inną > odpowiedz. stwierdził ze mimo darowizy działka stanowi wspólna własność i > podlega podziałowi ... - postaram się zrobić to jasno. Napisałeś mi w pierwszym poście, że w "czasie trwania małżeństwa otrzymałeś od ciotki darowiznę działki". Ja z tego rozumiem, że darowizna została dokonana tylko na Twoją rzecz (popatrz na wszelki wypadek do umowy - adwokat z pewnością ją widział, ja nie, i mogę opierać się tylko na tym co mi piszesz). Jeśli darowizna została dokonana tylko na Twoją rzecz to zgodnie z treścią art. 33 pkt. 2 Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego: "Majątek odrębny każdego z małżonków stanowią przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba, że spadkodawca lub darczyńca postanowił inaczej". I teraz w oparciu o ten przepis: jeśli w Twojej umowie jest napisane: "Ciotka darowuje siostrzeńcowi nieruchomość" - to jest to Twój majątek odrębny; ale jeśli na przykład jest tak w Twojej umowie: "Ciotka darowuje siostrzeńcowi nieruchomość postanawiając, że wejdzie ona w skład majątku dorobkowego jego i jego żony" - to wówczas nieruchomość jest wspólna, ale w takim przypadku nie napisałbyś mi chyba, że Ty otrzymałeś darowiznę od ciotki (bo jeśli tak to brzmi to nie Ty otrzymałeś darowiznę a Wy ją otrzymaliście). Tyle kwestia gruntu i darowizny ... musi być w tej umowie darowizny, coś o czym ja nie wiem a on wie, i jej należy się przyjrzeć. Cały wywód i całą analizę należy wyprowadzać od własności gruntu - rozumiesz mnie tutaj? Ustalenie tego czyją własnością jest gruntu (czyli: na czyją rzecz została dokonana darowizna) jest istotne dla wszystkich dalszych kwestii. Napisz mi koniecznie na ile jest to dla Ciebie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,17119870,17119870,wlasnosc_dzialki.html


Temat: Darowizna działki i sprzedaż jej na zakup mieszkan
wnuki( dwóch moich siostrzeńców). Wlaśnie dom ten zamieszkuje moja siostra wraz z 2 dorosłych już dzieci. Ja natomiast w sądzie zrzekłem sie spadku po ojcu, ale nie pamiętam szczegółów bo minęło już 20lat. Tak więc obecnie właścicielami 1/2 nieruchomości są moi siostrzeńcy i w 1/2 moja matka (taki wpis podobno widnieje w księdze wieczystej). Działka nie jest rozdzielona geodezyjnie (na planie stanowi całośc z domem i 3 współwłaścicielami). Ponieważ założylem rodzinę (nie posiadam prawa własności do lokalu) moja matka postanowila sprzedać swoją część działki i przeznaczyć pieniądze na zakup mieszkania dla mojej rodziny. Natomiast 1/2 domu, który stoi na tej działce i jest własnością mojej matki miała przypaść mojej siostrze.(ale ma to byc uwzględnione w testamencie) Pierwszą rzeczą ,którą trzeba by podobno wykonać to postawić "geodezyjną kreskę" na tej działce + zdaje się odpowiedni wpis notarialny do księgi wieczystej rozdzielający własnośc mojej matki i jej wnuków, (koszty chyba nie małe)? Dopiero póżniej po uporządkowaniu tych spraw ewentualna sprzedaż lub darowizna gruntu. Z uwagi na podeszły wiek nie chcę mojej matki angażować w procedury sprzedaży najpierw działki, a potem zakupu i darowizny mieszkania. Poza tym przy zakupie ... działki ma wartośc ok.160-200tyś,natomiast mieszkanie, które mam zamiar kupić na rynku pierwotnym ma wartośc ok. 250tyś. Dlatego też na różnice 50-80tys planuję wziąć kredyt hipoteczny. Mam nadzieję,że można go otrzymać mimo nieregularnych zarobków (własna firma). Nie znam niestety kosztów notarialnych,skarbowych i kto powinien je ponieść przy zakupie mieszkania hipotecznego, ale celem jest oczywiście zminimalizowanie kosztów podczas zamiany własności działki i zakupu mieszkania....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,22793717,22793717,Darowizna_dzialki_i_sprzedaz_jej_na_zakup_mieszkan.html